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房产证抵押贷款,企业贷款,公司房产教育贷款,小产权现房生意贷款,农村自建房屋抵押生意贷款,抵押商住住宅应急贷款,购房合同抵押商务活动贷款等就是借款人将自己的房产作抵押,向金华银行申请贷款,可用于各种消费用途,如买车,购物等.也可用于金华各种资金周转和经营性用途.
商住两用房产抵押建筑装修贷款,抵押农村自建现房生意贷款,抵押商住房屋教育贷款,二手住房应急贷款,抵押企业购房合同助学贷款,住宅二次抵押借款,住宅借款等关注点：
1、住宅借款额度：借款额度是住宅评估值的70%左右；
2、金华借款期限：新房借款的借款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、金华借款利率：按照银行规定的同期同档次借款利率执行；
4、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
金华现房抵押借资的优点如下：
1、抵押分期房产资金周转贷款,公司房子大额消费贷款,安置房屋抵押大额贷款,抵押拆迁安置住宅应急贷款,抵押全款房本大额贷款等现房借资期限是较长的,最长可达30年.
2、金华现房借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是金华现房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将现房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）金华现房做抵押,即使待款人名下无现房但借资人若具备还款能力.可以提供抵押现房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
金华银行住房抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：金华住房抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,金华原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：安置房产经营贷款,分期现房生活支出贷款,抵押二手房屋出国留学贷款,拆迁安置住房资金周转贷款,自建房本抵押建筑装修贷款等住房抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
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